高松市I様邸 香川県の、補助金制度を活用した耐震改修工事 一戸建て

高松市I様邸 香川県の、補助金制度を活用した耐震改修工事

総費用 -万円

工期 22

リフォーム部位

  • 和室
  • キッチン
  • 洋室
  • 収納
  • 玄関

こだわりポイント

  • バリアフリー
  • 耐震

このリフォームを対応した店舗

香川県 | 有限会社ハウジングサービス

お店からひと言

I様から『基礎の外側が所々に剥がれ落ちたり、ヒビ割れがあって。
それと以前から耐震診断をしたいと思っていて、一度観てもらいたいんです。』とご相談を頂きました。
補助金制度は耐震診断の場合、上限9万円まで補助が活用でき、既存建物の耐震診断をご提案。
既存建物が補助金を活用できるS56年5月以前の旧耐震基準で建てられた住宅か、また大きな違反建築の有無等を事前調査。
補助金交付決定後に、土地や基礎の状況・壁の量と強さ・建物の老朽化・床下や屋根裏・構造部分等を詳しく調査を行ない、診断を行います。
診断結果は、耐震性が不足していました。
I様からの見積依頼で、耐震改修を行なった場合どのくらいの費用がかかるのか、実施設計を行い、それに基づいて補強計画に関連したリフォーム工事も含めて詳しく費用を算出。
そして、この機会に香川県の耐震改修の補助金制度を活用して耐震補強工事を行うことに。

建物の種類 一戸建て 建築年数 - リフォーム面積 -
家族構成 - 所在地 高松市牟礼町

補強計画に基づいて、耐震補強工事を進めて行きます。

土台と柱脚部分の、金物固定状況です。
耐力壁を設ける部分には、横架材の柱脚・柱頭にはホソ抜けが発生しない様に指定金物で固定する必要があります。

キッチン気になる

キッチン

耐震工事と同時に、リフォーム工事も行います。

キッチン

DKは、面材耐力壁を2ヶ所設けました。 家具などの転倒防止対策として、DK・和室内の家具類が地震時に転倒しない様に、壁面内には工事中に下地を入れ込み済みです。 備品設置後に、アングルで固定します。

洋室気になる

洋室

面材耐力壁を5ヶ所設ける耐震工事と同時に、リフォーム工事も行います。

洋室

上部構造評点は『1.0以上の、一応倒壊しない』までに耐震改修されました。

収納気になる

収納

2階洋室の、天袋と引出しが付いた洋服入部分です 。

収納

1ヶ所のみスジカイを設置します。 もちろん柱頭・柱脚にはホソ抜けしないように指定通りの金物を取付。 スジカイの上下には、指定通りの金物で固定。 そして内部造作を。

土台と柱脚部分の、金物固定状況です。気になる

土台と柱脚部分の、金物固定状況です。

耐力壁を設ける部分には、横架材の柱脚・柱頭にはホソ抜けが発生しない様に指定金物で固定する必要があります。

構造用合板の施工状況です。気になる

構造用合板の施工状況です。

金物取付後、柱間〜横架材間には、下地を入念に施します。
面材の構造用合板を、基準通りに定められた施工内容にて、着実に行うことが必要です。

高松市建築指導課からの中間検査も終わり、1階周りの耐震改修工事も順調に進んでいます。気になる

高松市建築指導課からの中間検査も終わり、1階周りの耐震改修工事も順調に進んでいます。

玄関ホール周りです。 ダイケンかべ大将仕様の耐力壁施工状況です。気になる

玄関ホール周りです。 ダイケンかべ大将仕様の耐力壁施工状況です。

この建材商品も床や天井を開口せずに、基準耐力を増す耐力壁材です。《※状況により撤去しなければならない場合もあります》
また、面材合板仕様以上に基準耐力を得られます。
既存建物に応じた補強計画によって施工内容が異なりますから、慎重に検討する必要があります。

施工後の 廊下・玄関ホールです。気になる

施工後の 廊下・玄関ホールです。

ホールには耐力壁を3ヶ所設けました。
壁面仕上材は、なかなか落ちないしっかりした砂壁調ジュラク壁仕様です。
壁下部分には、掃除機の先が壁面に直接当たらない様に、背の高い巾木を設けることで、壁面が傷みにくい納まりにしました。

リフォームを対応した店舗

有限会社ハウジングサービス

有限会社ハウジングサービス

有限会社ハウジングサービス

香川県高松市新田町甲1905−2

店舗へのリフォームの
お問い合わせ・ご相談はこちら